НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА

ВЫЕЗД ЭКСПЕРТА

Заполните форму

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Бесплатная консультация

Menu

В чем разница между сметой на ремонт квартиры и отчетом эксперта

Спустя какое-то время, после залития квартиры, Вам предстоит ремонт. Если Вы обращаетесь в строительную или ремонтную компанию, Вам предоставят смету на ремонтные работы. Возможно итоговая сумма не будет сильно отличаться от оценки эксперта, конечно, если Вы не планируете капитальную реконструкцию.

Если посмотреть со стороны, то может показаться что смета и отчет об оценке — одинаковые документы. Они показывают затраты на исправление нанесенного ущерба. В обоих документах есть перечень работ и материалов. У них много общего. Тогда появляется логичный вопрос: зачем существует два документа, с одной и той же информацией.

отличие сметы от отчёта

Ответы кроются в деталях документа. Если рассмотреть эти два отчета подробнее, станет все понятно.

Главное отличие сметы от отчета, в назначении. Оценка подготавливается для судебного процесса. В суде необходимо не только показать весь нанесенный вам ущерб, но и обосновать необходимость конкретных работ и их цену. Для этого эксперт изучает все действующие нормативные акты, санитарные правила и строительные стандарты, включая федеральные и местные. А в отчете эксперт подробно описывает, почему и как он получил именно такую сумму. Части законов, ссылки на правовые акты. Поскольку именно это интересует судью. Как Вы понимаете в строительной смете, этого ничего нет. Незачем обосновывать работы. Заказчик захотел, исполнитель выставил счет – этого достаточно. А при ремонте можно отойти от первоначальной задумки, тем самым изменить стоимость материалов в одну или другую сторону.

В строительной смете указаны работы той компании, которая смету предоставила. Это их условия. В оценочной экспертизе же анализируется весь рынок в вашем регионе. Сметы разных компаний. И учитывается средняя составляющая.

Есть разница и в обосновании объема ремонтных услуг. Строительная фирма заинтересована в уменьшении затраченного времени. Даже если это выйдет чуть дороже. Оценщик, учитывает работу, необходимую для восстановления, т.е не замены, а проведения работ по приведению в первоначальное состояние, с учетом естественного износа.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ответственность эксперта

Заметным фактором является ответственность. Эксперт не просто так предъявляет заключение. Он несет полную ответственность, его можно вызвать в суд и в случае значительных ошибок, он потеряет лицензию на проведение оценочных работ. В строительной смете, всегда предусмотрена возможность изменения стоимости. И даже если нет, строительная компания рискует гораздо меньше.

Итак, экспертизу, Вы заказываете не столько для себя, сколько для подтверждения ущерба перед судом. Смета, предоставленная строителями, больше необходима именно Вам. Поскольку это итог решения, если обратиться за их услугами.