НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА

ВЫЕЗД ЭКСПЕРТА

Заполните форму

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Бесплатная консультация

Menu
Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость — финансовый инструмент для получения прибыли. Недвижимое имущество, которое используется для получения прибыли, в качестве капитала, залога для получения кредита в банке. Фирмы и предприятия стараются регулярно проводить оценку своей недвижимости, для уточнения балансовой стоимости. Офис, складское помещение, торговые площади. Гостиницы и торговые комплексы целиком. Это очень ликвидный товар.

Изменение стоимости недвижимости

Оценке подвергают не только уже оформленные постройки. Рынок коммерческой недвижимости сейчас очень бурно начал развиваться. Во всех новостройках, первые этажи проектируют не как жилые помещения, а предполагают коммерческое использование. Но, покупая помещение на ранних этапах строительства, вы платите не реальную цену, а чуть меньшую. После окончания строительства и возведения всех запланированных объектов, стоимость конечно же изменится. Но уже на начальных этапах, влияние оказывает расположение строительной площадки: инфраструктура, транспортные развязки, планы развития окружающего района. От этого зависит развитие бизнеса.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

От чего зависит стоимость коммерческой недвижимости

Оценке подвергают не только уже оформленные постройки. Рынок коммерческой недвижимости сейчас очень бурно начал развиваться. Во всех новостройках, первые этажи проектируют не как жилые помещения, а предполагают коммерческое использование. Но покупая помещение на ранних этапах строительства, вы платите не реальную цену, а чуть меньшую. После окончания строительства и возведения всех запланированных объектов, стоимость конечно же изменится. Но уже на начальных этапах, влияние оказывает расположение строительной площадки: инфраструктура, транспортные развязки, планы развития окружающего района. От этого зависит развитие бизнеса.

Проверка стоимости

В основном проверка стоимости проводится в случае:

  • Подготовки помещения к продаже. Даже простое наличие заключения, уже придаст серьезности сделки. Покупатель не всегда может самостоятельно проверить, но как правило доверяют официальным экспертизам.
  • Перед покупкой. Нередко при покупке большой недвижимости, покупатель старается обезопасить себя, заказывая независимую оценку. Компанию можно согласовать с обеими сторонами.
  • Внесение в уставной капитал предприятия. При подготовке документов нужна свежая отчетность и точность проведения экспертизы.
  • Инвентаризации.
  • В случае начала процесса банкротства предприятия, и распродажи имущества для погашения долга. За экспертизой обращается арбитражный управляющий.
  • Решение налоговых вопросов. Если проводится оптимизация налогообложения.
  • В случае залогового обеспечения для получения заемных средств. Экспертиза для банка
  • Для проведения расчетов коэффициентов платы за аренды.
  • При заключении договора страхования помещения. Стоимость страховки напрямую связана со стоимостью недвижимости
  • Вы просто хотите знать стоимость вашего имущество, даже если не собираетесь продавать его. Знание о своих капиталах, помогает грамотнее ими распоряжаться.

Оценка коммерческой недвижимости проводится как по отдельности, так и в комплексе. В любом из вариантов, наше заключение будет содержать всю необходимую информацию. Подготовленный отчет, можно использовать как аргумент в суде, как отчет перед кредиторами или налоговой инспекцией. В любой этой ситуации, наши специалисты окажут вам полную поддержку.

Мы проводим следующие виды независимой экспертизы в сфере недвижимости:

Бесплатная консультация